Wall Street Journal: "Новая "Башня Трампа" будет в Грузии, которая сближается с Россией"
Башня Трампа в Тбилиси
70-этажный небоскреб «Башня Трампа», который должен стать самым высоким зданием в Тбилиси. Это новый бизнес-проект, запланированный в Грузии, которая в последние годы дистанцировалась от Вашингтона и сближается с Москвой, пишет влиятельное американское издание Wall Street Journal.
«Небоскреб планируется построить в Тбилиси на земле, приобретенной у фонда, связанного с миллиардером Бидзиной Иванишвили, находящимся под санкциями США», — пишет издание.
Как сообщает Wall Street Journal, грузинские застройщики на этой неделе запускают маркетинговую кампанию проекта. Небоскреб позиционируется как один из самых значительных новых проектов Грузии.
В мае 2026 года застройщики проекта подписали соглашение о брендинге с Trump Organization. Соглашение предусматривает использование имени и бренда Трампа, как это происходит в других международных проектах, где Trump Organization не занимается прямым строительством, но позволяет застройщикам использовать бренд, основанный на ее имени.
Однако проект в Тбилиси отличается от типичной сделки с недвижимостью тем, что он реализуется на фоне резкого ухудшения отношений Грузии с Соединенными Штатами.
Ниже приведён сокращенный перевод статьи.
Грузия, оторванная от Америки и бренда Трампа
Долгие годы Грузия считалась одним из ближайших партнеров США на постсоветском пространстве. В 2005 году Джордж Буш-младший посетил Тбилиси и назвал Грузию «маяком демократии».
Сегодня отношения гораздо сложнее.
Политика правящей партии «Грузинская мечта» углубила конфронтацию с западными странами. Правительство приняло законы, которые США и Европейский союз оценили как признак регресса в демократии.
После парламентских выборов 2024 года, результаты которых были протестованы оппозицией, в стране началось бессрочное уличное протестное движение.
В то же время Тбилиси продолжает политику улучшения отношений с Москвой, а процесс вступления в Европейский союз фактически приостановлен. Именно на этом фоне возник проект небоскреба в Тбилиси, названного в честь нынешнего президента США.
Сделка заключена в то время, когда грузинское правительство сталкивается с растущей критикой со стороны Вашингтона, а политический курс страны смещается в сторону сближения с Россией.
Земля, Бидзина Иванишвили и $85 млн
Проект включает в себя еще одну важную деталь.
В 2023 году застройщики приобрели землю, необходимую для строительства небоскреба, у фонда, контролируемого семьей Бидзины Иванишвили.
Согласно грузинским корпоративным документам, соглашение предусматривало выплату фонду до $85 млн. Выплата производилась поэтапно, и сделка была полностью завершена в июле 2026 года.
Иванишвили, сколотивший состояние в России и занимавший пост премьер-министра Грузии в 2012-2013 годах, в настоящее время является почетным председателем правящей партии «Грузинская мечта». Хотя он больше не является формальным лидером партии, он считается самой влиятельной политической фигурой в Грузии.
Его правительство в последние годы подвергается особенно резкой критике со стороны Запада. Партию «Грузинская мечта» также обвиняют в давлении на политических оппонентов и фальсификации парламентских выборов 2024 года.
Партия отрицает эти обвинения и утверждает, что ее победа на выборах была законной.
Новая эра для бизнеса Трампа
Проект в Тбилиси также демонстрирует, как изменились зарубежные операции Trump Organization с начала второго срока Дональда Трампа.
Во время первого президентства Трампа компания обязалась ограничить новые деловые сделки за рубежом из-за вопросов конфликта интересов. Это ограничение было снято во время его второго срока, и новые проекты, использующие имя Трампа, быстро растут.
В Абу-Даби, Вьетнаме и на Мальдивах частные застройщики уже создают гостиничные и гольф-проекты под брендом Trump.
В 2025 году Трамп заявил, что получил $59 млн от сделок по лицензированию зарубежной недвижимости — по сравнению с $45 млн в 2024 году, и значительно больше, чем в любой другой финансовый год для его бизнеса.
Модель Trump Organization проста: застройщик платит компании авансом, а затем делится частью выручки. Взамен проект получает имя и бренд Трампа и должен соответствовать стандартам дизайна и обслуживания компании.
Семья Трампа часто участвует в маркетинге проектов.
Сам президент утверждает, что его бизнесом управляют дети, и он не принимает участия в его деятельности. Организация Трампа отрицает какой-либо конфликт интересов, заявляя, что деловые операции компании независимы от политики администрации.
Однако демократы и группы по вопросам управления считают этот аргумент недостаточным. Они утверждают, что доходы от бизнеса за рубежом могут создать новые конфликты интересов с внешней политикой президента.
Попытка «позитивного сближения»
Некоторые аналитики в Грузии не рассматривают проект Trump Tower как просто коммерческую сделку. По словам экономиста и профессора государственного университета имени Илии Гиорги Хиштовани, проект может также преследовать политическую и пиар-цель.
«Этот проект в основном направлен на установление определенной связи с администрацией Трампа», — говорит он.
Часть грузинских деловых кругов в последнее время ищет способы улучшить отношения с Вашингтоном. В этом контексте состав участников проекта особенно интересен.
В мае группа грузинских инвесторов, включая президента Wissol Group Самсона Пхакадзе и бывшего депутата от партии «Грузинская мечта» Илиа Цулаиа, посетила Южную Флориду. Они подписали соглашение с Эриком Трампом в Мар-а-Лаго.
Цулаиа, представивший проект, заявил, что небоскреб изменит облик Тбилиси и укрепит международные позиции Грузии.
Однако политическое значение сделки может перевесить ее архитектурные амбиции.
Цулаиа также входил в состав делегации, посетившей Вашингтон в 2025 году для переговоров с американскими законодателями и представителями администрации о путях улучшения отношений с Грузией.
По словам бывшего высокопоставленного американского чиновника, участвовавшего в переговорах, целью делегации было найти способы восстановления отношений с новой вашингтонской администрацией, а также решить вопросы, связанные с санкциями.
«Они хотят позитивного сближения», — сказал бывший чиновник.
Башня Трампа в тени России
Таким образом, будущая «Башня Трампа» в Тбилиси объединяет в себе несколько историй одновременно: крупную сделку с недвижимостью, глобальный бизнес американского президента и изменение внешней политики Грузии.
Страна, которая когда-то считалась одним из самых лояльных партнеров Вашингтона, сейчас пытается восстановить отношения с Соединенными Штатами в то время, когда отношения с Россией относительно улучшились.
Это особенно противоречивая картина для страны, территория которой остается под российской оккупацией со времен войны 2008 года.
И на фоне этой политической напряженности в Тбилиси должно появиться здание, названное в честь американского президента.
Его строительство еще не началось, но проект уже успел подчеркнуть противоречие, в котором сегодня находится Грузия: между желанием поддерживать отношения с Западом и политическим курсом, склоняющимся к России.
Если небоскреб в итоге будет построен, он станет самым высоким зданием в Тбилиси. Но его самая важная история может заключаться не в его высоте.
Новости в Грузии
