აფხაზეთის ახალი "საკადასტრო კანონი“ შეჩერებულია
კანონი აფხაზეთში კადასტრის შესახებ
10 დეკემბერს გამართულ რიგგარეშე სხდომაზე, აფხაზეთის პარლამენტმა გადაწყვიტა, რომ ცოტა ხნის წინ მიღებული “საკადასტრო კანონი“ ექვსი თვით გადაედო, რადგან ის უბრალოდ არ ფუნქციონირებს ღრმა სისტემური პრობლემების გამო
იმავე სხდომაზე პარლამენტმა განიხილა ე.წ. პრეზიდენტის ადმინისტრაციის მიერ შემოთავაზებული კანონმდებლობა.
“უძრავი ქონების კადასტრის კანონი“ ძალაში შევიდა 2025 წლის 1 ოქტომბერს. მოსალოდნელი იყო, რომ ის რევოლუციას მოახდენდა უძრავი ქონების ტრანზაქციებში.
თუმცა, პირველი რამდენიმე დღის განმავლობაში, საკადასტრო პალატას უძრავი ქონების ტრანზაქციების რეგისტრაციის მცდელობისას უამრავი პრობლემა შეექმნა.
პალატის ხელმძღვანელის, თემურ სანგულიას თქმით, რაიონული ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროები ფაქტობრივად ხელს უშლიან მათ მუშაობას; აფხაზეთის მოსახლეობის 40%-ს არ აქვს არანაირი დოკუმენტი უძრავი ქონებისთვის, ხოლო 25%-ს არასწორად აქვს შევსებული დოკუმენტები; და ბოლოს, კატასტროფული დეფიციტია პერსონალის.
აფხაზეთის ყოფილმა ვიცე-პრეზიდენტმა ვიტალი გაბნიამ კადასტრის კანონის აღსრულების მთავარ პრობლემაზე ისაუბრა:
“კანონი ამოქმედდა საჭირო დებულებებისა და ძირითადი ორგანიზაციული მომზადების გარეშე, რაზეც შესაბამისი ექსპერტები წინასწარ აფრთხილებდნენ.
ასეთი მასშტაბის დოკუმენტის მიღებას ექსპერტების მხრიდან შემუშავება და ფართო საზოგადოებრივი განხილვა სჭირდებოდა. ეს არ გაკეთებულა. შედეგად, უძრავი ქონების სექტორში ქაოსი და მოქალაქეთა უფლებების ფართოდ გავრცელებული დარღვევებია. მნიშვნელოვანი კანონები არ უნდა იქნას მიღებული დახურულ კარს მიღმა, რადგან ეს ძირს უთხრის სამთავრობო ინსტიტუტებისადმი ნდობას“.
გაბნიამ გაიხსენა, რომ პრობლემების გამოვლენისთანავე, შემოთავაზებული იყო კანონის შეჩერება და მისი გადასინჯვის სამუშაო ჯგუფის შექმნა.
“თუმცა, ჯგუფის შექმნის იდეა უარყვეს, ექსპერტები კვლავ არ იყვნენ ჩართულნი და სრული შეჩერება “ნაწილობრივით“ შეიცვალა.
ძნელი წარმოსადგენია, რა ზიანი შეიძლება მიაყენოს ამან სოხუმს. ამ არასწორი გზით სიარულის გაგრძელება უაზროა. პრობლემა არა აღსრულებაში, არამედ კანონის არსშია“, – მიაჩნია მას.
