Практические советы начинающим девелоперам " />

Как удобнее уничтожить Тбилиси

Практические советы начинающим девелоперам

Для того чтобы быть успешным девелопером в Тбилиси, чтобы дела шли в гору, и чтобы при этом не отстать от нынешних столичных строительных тенденций, нужно-то всего лишь выполнять нескольких условий.

Шаг первый. Строим повсюду!

Кто сказал, что строить можно только в местах, обозначенных в «планах»? Если между двумя домами достаточно пространства для того, чтобы туда втиснуть третий, то… вперед (пока не нашелся более умный и не опередил тебя). Строй на тротуаре (кто ходит пешком в 21 веке?). Строй на спортивной площадке (нормальные дети в футбол играют только на Playstation). В конце концов, если нет выхода, то дом можно построить не ступеньках другого. Не верите? Посмотрите сами на Чавчавадзе, 49.

Шаг второй. Кому нужны деревья, пусть живет в лесу

Что такое парк? Какой-нибудь наивный глупец будет доказывать, что это место, в котором люди отдыхают от городского шума. Не верьте! На самом деле парк является дешевой и выгодной возможностью построить новый дом, так там там нет старых домов, жильцов которых надо выселять и обеспечивать новым жильем. Есть же ведь приятель, работающий в мэрии? Или в министерстве экономики? Нету? А у двоюродного брата? Получить разрешение на строительство – не проблема. Только любителей птиц и деревьев надо выселить в лес.

Шаг третий. Тротуары не жалеть!

Помните, что асфальтовая дорожка у вашего строящегося объекта — та, что граничит с проезжей частью дороги, ее еще люди старшего поколения называют тротуаром, — целиком в вашем распоряжении. На него можно высыпать песок, цемент, арматуру.

Если на «тротуаре» есть деревья, их надо не колеблясь спилить. Завершив строительство, даже не задумывайтесь приводить тротуар, практически уничтоженный вашей техникой, в порядок. Тот хороший знакомый, который работает в мэрии, решит вопрос с надзорными органами.

 Шаг четвертый. Бетон месить по утрам

 Приступая к строительству, следует помнить, что придется постоянно выслушивать недовольных людей, живущих в соседних домах. Ни в коем случае не принимайте их болтовню близко к сердцу. Это капризный народ со странными претензиями. Например, могут заявиться с вопросом — почему, мол, включаешь бетономешалку в четыре утра, когда люди спят? Или — почему наши дети должны вдыхать пыль вашей стройки? Почему замусорен наш двор всякой ерундой? Просто не обращайте внимания.

Шаг пятый. Рабочий уйдет, рабочий придет

Знаете ведь, бывает, упадет рабочий со строительных лесов, и тут же крик — мерзкий бизнес, наплевать на человеческую жизнь. Старайтесь не замечать это. Шум быстро уляжется, новый рабочий придет, может, даже дешевле возьмет, чем прежний. Так что на безопасность рабочих тратиться не стоит.

Шаг шестой. Государство – это ты

Дядя твоего друга ведь мажоритарный депутат? Если у этого дяди есть интерес в строительном бизнесе, это то, что надо. Вкратце, вот что надо сделать: пишете душераздирающее письмо о том, как законы душат строительный бизнес, как не позволяют пилить деревья (высыпать на тротуар строительную гальку, сбрасывать на него тяжелые грузы для стройки, включать бетономешалку в четыре утра). Потом этот ваш мажоритарий зачитает это письмо в телеобъективы, смахнет навернувшуюся слезу рукавом пиджака и даст публичное обещание поставить этот вопрос на ближайшем заседании соответствующего комитета и облегчить выпиливание деревьев у строящихся объектов.

Шаг седьмой. Черный и белый пиар

Если следовать в точности вышеприведенным советам, все равно вылезут сотни людей, желающих отравить вам жизнь. Но ничего страшного: для этого существует пиар (белый и черный).

Обращаетесь в какой-нибудь журнал «об известных и успешных людях» и даете интервью, во время которого несколько раз повторяете фразы «за город у всех нас болит сердце», «вначале надо создать блага». Нарочито акцентируете внимание на том, что ваша компания финансирует строительство церкви святого Мевлуда в Вазисубани, патронирует трех белок в боржомском лесу и является генеральным спонсором сборной Грузии по таиландскому пятиборью (хорошо, если рядом с интервью будет опубликована ваша фотография в майке сборной).

Да, и еще. Вместо небольшого вознаграждения тот же журнал с удовольствием опубликует статью о том, что известный активист, мешающий вашему строительству, не уважает грузинские понятия и традиции и вообще не крестил своих детей.

Всего-то дел, дружище! Давай теперь, дерзай!

Facebook Comments

Читайте также