Модернизация старых зданий в Армении: экономия энергии и современный дизайн
Энергоэффективность зданий Армении
Большинство многоквартирных домов в Армении были построены 30-60 лет назад, и теперь проводятся работы для их укрепления и продления срока эксплуатации. Вместе с тем их модернизируют по стандартам энергоэффективности.
Как здания становятся энергоэффективными, что это дает людям и экономике страны. Все подробности от экспертов и жителей модернизированных домов.
- На пути освоения солнечной энергетики: откажется ли Армения от атомной электростанции?
- В Ереване на многоквартирных домах устанавливают солнечные панели
- Союзники с большой дороги. Как многолетняя преданность России дорого обошлась Армении
«Затраты значительно снижаются»
В прошлом году Арус Мкртчян купила квартиру в одном из модернизированных домов города Спитак. Сначала ее привлек внешний вид здания, потом она расспросила жильцов и узнала, что они намного меньше платят за газ и электричество.
«Раньше я платила до 40-50 тысяч драмов [около $105-130], чтобы нормально обогреть зимой свою двухкомнатную квартиру. А теперь в январе на отопление новой трехкомнатной квартиры заплатила 26 000 драмов [околом$68] за газ и 8 800 драмов [около $23] за электричество. Нам нравится жить в новой квартире не только потому, что мы экономим деньги, но и потому, что в новом доме ощущение комфорта, как в новостройке», — говорит Арус.
Энергоэффективность для жильцов
Энергоэффективная модернизация зданий – это комплексная программа, в рамках которой проводится
• теплоизоляция наружных стен, крыши и фундамента зданий,
• установка или замена дверей и окон на энергоэффективные,
• модернизация систем отопления и охлаждения,
• установка солнечных фотоэлектрических систем,
• подключение энергоэффективной системы освещения.
Проект «Снижение рисков инвестиций в энергоэффективную модернизацию зданий» с 2017 года реализуется Программой развития ООН, финансируется Зеленым климатическим фондом и координируется министерством окружающей среды Армении.
Местные жители больше интересуются этой программой в зимние и летние месяцы, когда приходится платить большие суммы за электричество и газ. Но единственная сложность для присоединения к ней заключается в том, что для этого нужно согласие всех жильцов здания.
Чтобы подать заявку на включение в программу модернизации дома, каждый из его жильцов должен согласиться внести свой личный финансовый вклад. Но важно знать, что финансовая нагрузка не останется только на них.
Проект софинансируется правительством Армении – посредством субвенционных программ, а также мэриями городов, где находятся эти здания, и программой «Снижение рисков инвестиций в энергоэффективную модернизацию зданий».
Эксперт по энергетической эффективности Артур Цугунян говорит, что, по разным подсчетам, в результате мероприятий по модернизации зданий удается сэкономить в пределах 40-50 процентов от обычных затрат:
«В многоквартирных и общественных зданиях [детские сады, спортивные школы, дома культуры и т.д.] существенно повышается тепловой комфорт, что положительно сказывается на качестве жизни людей. При этом стоимость модернизированных квартир на рынке недвижимости увеличивается примерно на 10-15 процентов».
В отличие от других проектов развития, которые сосредоточены в столице, программа энергоэффективности работает и в регионах Армении. В Алаверди, Ташире, Дилижане, Спитаке, Берде, Гюмри, Каджаране, Аштараке и других городах уже можно увидеть преобразившиеся внешне модернизированные здания. А в Ереване уже стали энергоэффективными не только жилые здания, но и детские сады, спортивные школы и дома культуры.
Модернизация предполагает также создание благоприятной рыночной среды для инвестиций. В последние годы армянские банки стимулируют «зеленые кредиты» с компонентом энергоэффективности (солнечные батареи, теплоизоляция наружных стен, модернизация освещения).
Учитывая огромный объем строительства, который идет в последние пять лет в столице и близлежащих поселениях, тепловая модернизация существующих зданий приобретает еще большее значение. Это позволит им не так сильно обесцениться и какое-то время сохранять конкурентоспособность на рынке недвижимости.
Это важно, поскольку все новые здания, как правило, строятся в соответствии с требованиями энергоэффективности. И они привлекают покупателей, в том числе и более «высоким классом» с этой точки зрения.
Энергоэффективность с экологической точки зрения
Не все преимущества модернизации, которые получают жильцы, очевидны.
Одной из важнейших целей тепловой модернизации зданий является сокращение выбросов парниковых газов из существующих в Армении зданий, говорит эксперт по вопросам изменения климата и зеленой энергии Тигран Секоян.
В результате значительной экономии энергии в течение 20 лет планируется до 1,4 миллиона тонн сократить выбросы углекислого газа.
По словам эксперта, согласно энергобалансу 2021 года в Армении, «именно домашние хозяйства являются основными потребителями конечной энергии» (34,7 процента), в том числе природного газа и электроэнергии. В стране есть большой потенциал для снижения выбросов парниковых газов, так как большинство зданий были построены в советское время, когда вопрос их энергоэффективности игнорировался.
С этой точки зрения панельные дома, которых по Армении больше четырех тысяч, относятся к «подгруппе с высоким потенциалом энергоэффективности».
В результате их тепловой модернизации ежегодно можно будет сэкономить более 1,25 ТВтч энергии. Потенциал сокращения выбросов парниковых газов – 250 000 т CO2 в год, что позволит сэкономить около 63 миллионов долларов.
Эффективность для экономики
Экономисты объясняют, что энергоэффективная среда является стимулом для иностранных и внутренних инвестиций. Темпы строительства последних лет можно поддерживать за счет расширения географии, создания «зеленых» рабочих мест и обеспечения стабильных финансовых потоков в страну.
Банковский сектор является важной частью этого процесса, который, предоставляя кредиты на льготных условиях, выводит на рынок новые продукты, повышает свой авторитет, создает новые возможности для обращения денег.
Активное строительство удерживает рабочую силу внутри страны. После коронавируса меньше людей выезжают в поисках работы, поскольку строительство в Армении набрало обороты. Более того, сфера привлекает в страну рабочую силу из других стран, например, Индии и Таджикистана. А вместе с рабочими местами растут налоговые выплаты, арендуется жилье, предоставляются услуги, то есть экономика активизируется.
Процесс повышения энергоэффективности как в новых, так и в существующих зданиях обеспечивает новые финансовые возможности для профессионального сообщества (электрики, строители, компании по производству солнечных панелей и т.д.).
Имплементаторы проекта приводят и такое обоснование его полезности: когда человек ремонтирует свое жилище по современным стандартам, у него появляется чувство удовлетворения и стабильности. Когда человек живет в комфорте, повышается работоспособность, улучшается качество жизни, мысли об отъезде из страны отступают. Вместе все эти факторы оказывают прямое воздействие на экономику.
Энергоэффективность – это еще и грамотность
Одной из целей программы является «формирование у людей энергоэффективного поведения». Для этого снимаются видеоролики, которые транслируются, в том числе в эфире региональных телеканалов. В Ереване и областях установлены также информационные щиты.
Людей призывают обдуманно потреблять источники энергии, эффективно их использовать, минимизировать потери.
Специалисты, реализующие программу, говорят, есть впечатление, что люди понимают важность проблемы, но, как и по другим важным вопросам, медлят с окончательным решением.
Подписывайтесь на нас — Twitter | Facebook | Telegram | Instagram | Youtube
Энергоэффективность зданий Армении
