Бесплатное жилье в Абхазии: для кого оно предназначено и почему не хватает на всех
Молодая женщина с тремя детьми. Разведена или вдова. Работает на трех работах, снимает квартиру. Вот портрет типичного кандидата на получение бесплатного жилья в Абхазии по государственной программе. Но, скорее всего, ни одна из таких женщин квартиру не получит. Потому что есть кандидаты, которым нужнее: семьи, где по пять или больше детей, или есть дети-инвалиды. У них больше шансов решить свой квартирный вопрос. Но тоже не факт. Потому что количество семей, нуждающихся в жилье в Абхазии, во много раз превышает возможности государства.
Очередь «длиною» в 2,5 тысячи семей
Государственная программа по обеспечению жильем неимущих и/или многодетных семей существует в Абхазии с 1993 года.
На этот момент процедура такая: соискатель подает заявку в министерство социального обеспечения и, если она будет одобрена, сам подбирает себе подходящее жилье. Деньги на руки ему не выдают, министерство рассчитывается напрямую с продавцом.
- Дефицит. История про бюджеты Абхазии
- Верблюжье одеяло и домашний цирк – как жители Абхазии переживают «темные времена»
- Абхазия: квартиры как «военные трофеи» – вернут ли их владельцам
За 2022-й и январь 2023 года заявки на получение жилья подали 416 семей. Среди них есть семьи, где по трое или четверо детей, люди с инвалидностью, отсутствует один из родителей или кто-то из членов семьи погиб в грузино-абхазской войне. В целом же в очереди на бесплатное жилье в Абхазии сейчас стоят не менее 2,5 тысячи семей.
В 2022 году на осуществление программы из госбюджета было выделено 40 миллионов рублей [около $582 тыс]. Это позволило купить жилье 51 семье. В нынешнем году финансирование программы увеличилось до 60 миллионов рублей [около $872 тыс]. Но и квартиры тоже подорожали. (https://norvado.com) Самое дешевое жилье в Сухуме – однокомнатные квартира без окон и дверей в отдаленном районе – стоит сегодня 500-700 тысяч рублей [около $7-10 тыс]. Таким образом в 2023 году выделенных государством средств хватит на то, чтобы обеспечить жильем меньше 60 семей.
Квартиры свои и бесхозные
У Саиды Колбая трое детей, один из которых имеет инвалидность. После развода с мужем она вместе с детьми перебралась в трехкомнатную квартиру, где живет ее мать, брат, невестка и трое их детей.
Саида работает в детском саду и стоит в очереди на жилье с 2010 года. В конце 2022-го она получила от правительства сертификат на 800 тысяч рублей [около $11 тыс] на покупку квартиры. Еще 400 тысяч добавил брат. Итого получилось 1 миллион 200 тысяч рублей [около $17 500].
«За эти деньги я смогла купить однушку в Пицунде [курортный город в Абхазии – прим. редакции]. Квартиры здесь очень дорогие, но я не хотела переезжать в другой город. Я тут родилась и выросла», – рассказывает женщина.
В новой квартире Саиды в нормальном состоянии только окна и двери. Все остальное требует замены и ремонта. Но, говорит Саида, зная, что это ее собственная квартира, она приложит все усилия, чтобы ее отремонтировать.
«Мне очень помогает брат. Сейчас мы живем почти вдесятером в трех комнатах, но зная, что вот-вот переселимся, это уже легче».
Напротив невзрачной девятиэтажки, в которой Саида купила квартиру, стоит дом, разительно отличающийся от всех остальных. Он нарядно облицован и выглядит так, будто оказался в спальном районе Пицунды совершенно случайно. По слухам, частная фирма выкупила его у владельцев квартир и теперь продает всю многоэтажку целиком за 180 миллионов рублей [около $2 млн 600 тыс]. И некоторые в Пицунде полагают, что государство могло бы выкупить этот дом и распределить квартиры среди нуждающихся.
Вообще, живущие в съемных квартирах многодетные семьи в Абхазии возмущаются, глядя на пустующие дома, будь то красивая новостройка или недостроенная девятиэтажка советских времен. Именно такую девятиэтажку в середине января попытались захватить 29 семей в Сухуме. Властям совместно с оппозицией удалось кое-как успокоить толпу, но это акция достаточно ярко иллюстрирует царящие в народе настроения.
Закон мечте не помеха
Социального жилья как такового в Абхазии нет – то есть государство само не занимается строительством домов для нуждающихся.
Понятия ипотеки тоже не существует.
И взять кредит в банке с этой целью невозможно. Потому что 10 лет назад банки активно выдавали кредиты на развитие бизнеса, но обратно ничего не получили. Так что теперь наученные горьким опытом банкиры в принципе не рассматривают вопрос кредитования населения.
За минувший год жилье в Абхазии подорожало как минимум на треть. В том числе – и вторичное жилье, которое продают собственники. Подорожание они связывают с повышением спроса со стороны иностранцев.
«У меня две квартиры. В одной живем мы с мужем и детьми, а в другой жила моя бабушка. Я хотела сохранить ее для сына. Но сегодня, если сумею продать за хорошую цену, то продам, добавлю сбережения и куплю что-то получше. Хочу квартиру или дом в центре», – говорит жительница Сухума.
У нее уже и покупатели есть – семейная пара из России.
При том, что закон запрещает иностранным гражданам покупать жилье в Абхазии. Но и продавцы, и покупатели уже приноровились этот закон обходить или игнорировать:
«Как я буду оформлять сделку? А никак. Это мои хорошие знакомые. Мы дружим много лет. Они просто приедут и будут тут жить. В этом году они оба выходят на пенсию и мечтают провести старость у моря. Я помогу им исполнить их мечту. А они – мою».
Еще один способ обойти запрет (помимо просто неоформленных сделок) – это доверенность. По словам премьер-министра, с 1993 года таким образом к иностранным гражданам перешли более 5 800 жилых объектов по всей Абхазии.
Термины, топонимы, мнения и идеи, предложенные автором публикации, являются ее/его собственными и не обязательно совпадают с мнениями и идеями JAMnews или его отдельных сотрудников. JAMnews оставляет за собой право удалять те комментарии к публикациям, которые будут расценены как оскорбительные, угрожающие, призывающие к насилию или этически неприемлемые по другим причинам.
