Что вы знаете о Гомис Мта? История грузинского Клондайка
Приезжающие на отдых на Гомис Мта туристы пытаются строить тут дома. В результате это уникальное когда-то место может превратиться в бетонные джунгли.
__________________________
Когда границы в этом году были закрыты из-за короновируса и граждане Грузии могли путешествовать только внутри страны, многие писали, что открыли для себя свою страну.
Среди локаций, которые указывались в Facebook, в лидерах оказалась Гомис Мта (гора Гоми).
В последние годы это место стало одним из самых популярных туристических направлений в Грузии. Ежегодно все больше людей приезжают сюда и выкладывают в социальные сети фотографии на фоне садящегося в облака солнца.
Однако с наплывом отдыхающих возникли и новые проблемы – часть туристов решили освоить эту территорию не только в качестве гостей, но и построить себе дома.
Так начался бум неконтролируемого строительства.
В результате получилось так, что на горе, где раньше были поля и пастбища, сегодня иголке негде упасть.
Маленькие домики возникают тут каждый день как грибы. Разрешения на строительство тут не выдавались, так что в последние годы застройка происходила самовольно – на грузовых машинах сюда завозились строительные материалы, огораживалась территория, заливался фундамент или в землю просто вбивались столбы в знак того, что место занято. Владельцы таких конструкций надеются, что когда власти найдут время для Гомис Мта, уже построенные здания не будут разрушены и все это сойдет им с рук.
Самому старому дому на Гомис Мта 120 лет.
В то время сюда поднимались только пастухи и строили маленькие дощатые избушки для ночлега. Затем пастухи привезли свои семьи – чистый горный воздух хорошо сказывался на здоровье детей.
Строились летние деревянные дома, и семьи проводили на горе по несколько недель. Дороги тогда не было – детей везли в седельных сумках. Тогда, при коммунистах, ни землю, ни дома никто не регистрировал.
Автомобильная дорога была проложена сюда в 50-е годы.
Как рассказывают на горе, пик строительства пришелся на 80-е годы. Затем, в 90-х, когда в стране настали сложные времена, Гомис Мта опустела.
«В 2004 году в этом районе я был один. Всего, наверное, отдыхали 20 семей. Дома были разрушены, ни электричества, ни воды. У меня была машина и воду я возил издалека. Когда жизнь немного наладилась, люди вернулись на гору, и сейчас вы видите, какое безумие тут творится», — рассказывает Мераб Саникидзе.
С Гомис Мта его связывает вся жизнь. Уже много лет он живет тут и зимой и летом и знает гору как свои пять пальцев.
Поскольку регистрация домов и участков на горе никогда не происходила, строительство нового дома не представляет проблем.
Приехавшие отдохнуть к друзьям и родственникам гости сами решили построить тут по дому.
В результате застройка вышла за пределы населенного пункта и охватила склон горы.
«То что тут происходит, уже даже не безумие. У безумия есть своя закономерность, а у того, что тут происходит, нет никакой закономерности. Это подражание – если кто-то сделал, почему не сделать и мне. Сперва вся Гурия и Ачара приехали и построили дома, а теперь я даже встретил семью из Марнеули, они сказали, что слышали, что на Гомис Мта раздаются земли», — рассказывает Мераб Саникидзе.
Нико приезжает отдыхать на Гомис Мта уже 25 лет.
Его родители построили тут дом в 80-х годах.
«Как вы знаете, во времена Советского Союза земля в собственность не передавалась, разрешали только строить дом. У меня, например, есть такое разрешение и помимо меня оно есть у многих. Но теперь строят дома на таких склонах, где их раньше не было. Достаточно остаться тут на день и вы увидите, как люди приезжают, ставят четыре столба и потом говорят, что тут стоял дом их бабушки».
Манана живет в Озургетском районе. Ее сын обнаружил Гомис Мта четыре года назад. Был на отдыхе у друзей и решил построить маленький дом сам.
«Молодые увидели природу, гору, туман и захотели быть тут, — рассказывает Манана. — Мы выбрали участок, сами его очертили и сами вырыли. Затем разобрали дома родственника внизу, в деревне, привезли материалы и своими руками построили дом. Уже четвертый год как он у нас есть».
«За незаконное строительство будут штрафовать»
Государство нашло время для Гомис Мта только в этом году.
В центре Гомис Мта появился большой трафарет с надписью — «За незаконное строительство будут штрафовать».
По инициативе министра юстиции Теи Цулукиани летом 2020 года на Гомис Мта началась системная регистрация имущества.
Параллельно с этой инициативой строительство частично приостановилось – у основания главной дороги, ведущей на гору, стоит пост полиции, который не пропускает машины со строительными материалами в сторону Гомис Мта.
Но некоторым удалось найти обходные пути.
«Мы купили в этом году участок у местного жителя и он организовал доставку материалов ночью – установили небольшую конструкцию. Если это дело выгорит, нам станет полегче – будем сдавать место туристам. Нам попалось очень хорошее место», — говорит жительница Кобулети Нана Махарадзе.
Сегодня склоны Гомис Мта разделены на десятиметровые участки. В реестр вошли до семи тысяч заявок о регистрации имущества. Вырубаются деревья, кустарник. Уничтожается ландшафт. Дома зачастую строятся неправильно, без соблюдения норм для высокогорных районов.
Для регистрации имущества у Гомис Мта поставили палатки публичного реестра.
Бесик Ломинадзе, представитель мэра на Гомис Мта, вместе с сотрудниками общественного реестра помогает населению замерять участки.
«Регистрация участков на Гомис Мта ведется впервые. Сейчас делаются замеры, а потом начнется регистрация. Некоторые дома тут построены в 1920 году. Пока то, что я вижу, это большинство граждан приходят с документами. Но, разумеется, есть и исключения», — говорит Ломинадзе.
При регистрации граждане должны предоставить все документы о том, что дом или участок, регистрацию которого они требуют, находился в их собственности или собственности их предков. Но в некоторых случаях старые документы утеряны или уничтожены. Некоторые дома разрушены, остались лишь участки. А отличить старые и новые участки друг от друга довольно сложно.
В пресс-службе публичного реестра говорят, что если у гражданина нет документации, в рамках системной регистрации публичный реестр установит право на участок путем опроса свидетелей и других процедур.
«Такая практика была и в Бахмаро, — рассказывает Мераб Саникидзе, — у троих соседей спрашивают, стоял ли тут дом. Если трое соседей подтвердят, имущество утверждается. Но представьте, что собрались четыре семьи, которые парой дней ранее огородили участки и засвидетельствовали их в пользу друг друга», — говорит он.
Несмотря на то, что министр юстиции Теа Цулукиани 27 августа на открытии общественного центра в Багдати заявила, что ни одна самовольная застройка или огороженная территория не будут утверждены, граждане надеются, что новые дома им узаконят.
«Если будет отказ, мы смиримся, что еще делать, но я надеюсь, что утвердят. Пока мы ожидаем только лучшего и ничего плохого. Мы огородили второй, новый, участок и там тоже собираемся строить. Сперва зарегистрирую этот дом, а потом тот участок. Я думаю оформить его на своего супруга и потом у нас будет «горная пенсия». Мы стараемся, чтобы у нас все получилось. Гомис Мта неплохой курорт», — говорит Манана.
Государство должно закончить регистрацию имущества на Гомис Мта до конца года.
Ну а те, кто ездит сюда много лет постоянно, люди, верные горе, надеются, что государство не зарегистрирует незаконно построенные дома и огороженные участки.
«В противном случае, если везде, где теперь стоят столбы, будут построены дома, Гомис Мта потеряет все свои уникальные свойства, из-за которых она получила статус курорта», — говорит Мераб Саникидзе.
