С приездом карабахских армян арендная плата за жилье в Ереване выросла в разы
Как решается вопрос жилья карабахских армян
Почти все жители непризнанной НКР уже переехали в Армению, более 100 тысяч человек. Люди стали переезжать с 24 сентября, когда Азербайджан после 10-месячной блокады открыл Лачинский коридор и позволил передвижение по нему в сторону Армении. В тот же день премьер-министр Армении заявил, что родина «со всей заботой примет сестер и братьев, покидающих НК».
Для них заранее были подготовлены места для проживания. По последним данным, из 100 625 прибывших бесплатным жильем, которое предоставляет правительство, воспользовались более 59 000 человек. Остальные намерены самостоятельно решать этот вопрос.
JAMnews попытался выяснить, удается ли им найти жилье, на что они могут сейчас рассчитывать, исходя из предложений на рынке аренды и продажи недвижимости, доступны ли цены. Оказалось, что после приезда карабахских армян арендная плата выросла в разы, в то же время некоторые местные жители предоставляют жилье прибывшим из НК соотечественникам бесплатно.
О ситуации – со слов тех, кто приехал, и тех, кто пытается их устроить.
- «Пожертвуем НК, чтобы наказать Пашиняна» – Том де Ваал о позиции Москвы
- Франция предоставит военную технику Армении. Неожиданное заявление в Ереване
- «Вопрос НК станет предметом торгов для Баку с Россией и Западом». Мнение
«Главное – удалось переехать в Армению»
25-летняя Лиана – одна из тысяч, переехавших в Армению. Говорит, во время военных действий, не могли даже надеяться живыми добраться в Армению:
«Вся надежда была на аэропорт Аскерана, рядом с которым мы собрались всей родней – в дедовском доме. Решили быть в одном месте, чтобы в случае возникновения каких-либо проблем вместе преодолевать их».
Воодушевление, которое появилось, когда Азербайджан открыл Лачинский коридор, померкло с осознанием того, что на несколько семей у них была только одна машина и выехать вместе не удастся.
«Тогда наши друзья предложили повезти часть наших родственников на своей машине. Поскольку я была с ребенком, решили, что сначала надо вывезти нас», — говорит Лиана.
В ночь на 24 сентября она уже была в Армении и зарегистрировалась на КПП у села Корнидзор.
«Сотрудникам Красного Креста, расспрашивающим о наших потребностях, я сказала о том, что нужно для моего годовалого малыша. Отказалась от предоставляемого государством бесплатного жилья. Есть люди в более тяжелом положении, у них нет родственников в Армении. Пусть им оно достанется», — говорит Лиана, она и вся ее семья пока проживают у родственников в одном из сел Сюникской области.
Большинство предпочитает обосноваться в Ереване
Теперь Лиана с мужем активно ищут квартиру в Ереване.
«Каждый день с утра до вечера мы просматриваем социальные сети, сайты, обзваниваем множество людей, но не можем найти квартиру по доступной для нас цене.
За однокомнатную квартиру запрашивают 300 тысяч драмов [около $715]. Плюс предоплата, плюс проценты за брокерские услуги. Это чересчур большая сумма для людей, которые все оставили и выехали. Мы оставили в НК две квартиры в центре столицы, а здесь не можем найти одну по найму», — говорит она.
Молодая семья решила перебраться в Ереван, рассчитывая найти тут высокооплачиваемую работу.
«Мой муж – специалист в области логистики, у него есть и опыт работы менеджером в ресторане. А я историк. Думаю, нам будет проще найти работу в столице», — объясняет она.
Так думают многие карабахцы, переехавшие в Армению. Возникший в результате этого большой спрос и стал причиной резкого роста цен на аренду квартир.
Спрос в несколько раз превышает предложение
«С притоком большого числа людей из НК на рынке недвижимости возник хаос. В Ереване и прилегающих районах спрос превышает предложение в несколько раз. Только за первые два дня арендная плата на рынке недвижимости выросла на 30-40 процентов», — говорит экономист Сурен Парсян.
«С того момента, как объявили о переезде жителей Арцаха в Армению, у нас на глазах владельцы квартир начали повышать цены на квартиры на электронных площадках продажи каждые полчаса. В результате аренда квартиры в 150 000 драмов [около $350] за считанные часы выросла вдвое и более того», — говорит Андраник Арутюнов, директор агентства недвижимости Silver Rea.
По его словам, наряду с этим найти квартиру в Ереване стало практически невозможно:
«В Ереване сейчас нет свободного жилья, чтобы сдавать по найму. У меня много друзей из Арцаха, которые просили меня найти им квартиру, но я ничего не могу найти».
Сурен Парсян напоминает, что это уже второй резкий скачок цен на рынке недвижимости за последние три года. И теперь он коснулся неплатежеспособных карабахцев.
«В 2022-м, когда началась российско-украинская война, арендная плата за квартиры выросла вдвое. За последние пять-шесть месяцев вместе с отъездом россиян и увеличением предложения квартир в новостройках цены снизились, на рынке недвижимости уже наблюдалась определенная стабилизация», — говорит экономист.
Андраник Арутюнов, который активно работал с российскими релокантами, подчеркивает:
«Цены на аренду квартир были доступны для большинства россиян, переехавших в Армению. Это были в основном высокооплачиваемые специалисты сферы информационных технологий. А для измученных арцахцев, которые 10 месяцев жили в блокаде без зарплаты, платить 300 тысяч драмов и более в месяц очень сложно».
Почему многие отказываются от предоставляемого правительством жилья?
Экономист Сурен Парсян объясняет это следующими обстоятельствами:
«Некоторые из них не хотят находиться в приграничных с Азербайджаном областях, считают это опасным. Кто-то обязательно хочет жить в Ереване – ребенку нужно получить образование либо хотят работать в столице. Часть просто не осведомлена о различных программах поддержки, предложениях жилья в областях. Какая-то часть просто устала, истощена и не хочет часами простаивать в очередях, чтобы официально зарегистрироваться и получить что-то от правительства».
Эксперт говорит, что многие направились в Ереван с семьями сразу после въезда в Армению, не предполагая, что не найдут даже места для ночлега:
«Я считаю, что нужно работать с людьми, повышать их осведомленность. Надо объяснять риски отсутствия официальной регистрации и отказа от предложений жилья. Хотя бы ненадолго следует воспользоваться возможностью поселиться в предлагаемых государством местах, отдохнуть, позаботиться о первоочередных потребностях семьи, потом уже искать работу и жилье неподалеку от места работы».
Предложения бесплатного жилья
Параллельно с ростом арендной платы с каждым днем появляется все больше предложений бесплатного жилья, особенно в селах. Как и в дни войны в Карабахе 2020 года, так и теперь отдельные жители Армении, группы людей, бизнесмены пытаются своими силами поддержать соотечественников.
На разных платформах социальных сетей созданы страницы и группы, где собирают предложения свободных квартир и домов в городах и селах.
Появились отдельные платформы для обеспечения прибывших работой, выдачи дополнительной гуманитарной помощи, необходимыми в хозяйстве вещами и мебелью.
Идет активная работа по расселению карабахских студентов в ереванских семьях, готовых предоставить им в своей квартире комнату без оплаты.
Сурен Парсян участвует в программах поддержки студентов из НК. Он говорит, что многие семьи выразили готовность принять молодых людей в своих домах, это позволит им быстрее адаптироваться и возобновить учебу уже в ереванских вузах.
Экономист считает важными благотворительные проекты, которые реализуют частные лица и организации, но видит необходимость координации работы:
«Правительство, отдельные лица и организации должны быть осведомлены о действиях друг друга, чтобы результат был заметнее, работа была более эффективной».
Людям нужны гарантии безопасности
Если в первые дни, когда из НК стали прибывать люди, было неясно, сколько тысяч человек переедут в Армению, то теперь возник другой вопрос — какой процент переселенцев останется.
«Я не могу сказать, как долго мы пробудем в Армении. Теперь такие времена, что не знаешь, что произойдет через час. Я играла с ребенком дома, когда в Арцахе началась бомбежка, все изменилось за секунду. Не знаю, что произойдет через час или через день, где мы окажемся», — говорит Лиана.
По мнению экономиста Сурена Парсяна, Армения должна приложить все усилия для того, чтобы прибывшие из НК люди не уехали:
«Правительство Армении должно интегрировать арцахцев, предоставляя им жилье, землю, возможность получить образование, работу и, самое главное, чувство безопасности. Многие из них во второй раз стали вынужденными переселенцами и уже устали.
Армения должна дать им гарантии безопасности, чтобы они увидели свое будущее тут. Нужно сделать все, чтобы арцахцы остались, не выехали. Это умные, сильные, активные люди. Государство должно стремиться к увеличению интеллектуального потенциала страны и численности населения».
Подписывайтесь на нас — Twitter | Facebook | Telegram | Instagram | Youtube
Как решается вопрос жилья карабахских армян
