«Переворотом в обороте недвижимости»: В Абхазии введен земельный кадастр

С 1 октября в Абхазии вступил в силу земельный кадастр, который эксперты называют переворотом в обороте абхазской недвижимости. Отныне все сделки с недвижимостью и земельными участками в обязательном порядке должны пройти регистрацию в Кадастровой палате.

Отсутствие единой системы кадастрового учета создавало сложности для собственников земли, инвесторов и покупателей недвижимости, поскольку не было четкой и полной информации об участках. Причем земля как таковая в Абхазии вообще не подлежит продаже, что также влияет на процесс оформления прав на нее, согласно Конституции и Земельному кодексу. 

Что выгоднее: местные пельмени или «импортные» туристы? Особенности малого бизнеса в Абхазии

Малый бизнес в Абхазии очень чувствителен к любым событиям – будь то напряженность в российско-абхазских отношениях или сплетни в соцсетях

«Когда изначально граница [между земельными участками] была условная, – по дереву там, по кривому забору, – то люди понимали примерно, где их граница. Но сегодня, когда с развитием экономики каждая сотка земли выросла в цене, иногда могут возникать большие споры, конфликты даже за совсем маленькие участки земли.

Поэтому внятная, однозначная и гарантированная граница, безусловно, будет в дальнейшем снимать этот вопрос. Но, разумеется, на этапе оформления неизбежно, что будут споры, конфликты, всякие выяснения деталей, где и чей участок, где чья земля», — считает юрист Олег Папаскири.

Кремлевский куратор Абхазии подарил свой сухумский дом оркестру национальных инструментов

Оркестр, созданный в 2016 году, до сих пор не имел собственного репетиционного зала и проводил репетиции, где придется

Кадастровая система будет пополняться данными поэтапно. В настоящее время в нее внесено более 80 тысяч адресных объектов, к которым привязаны данные из Бюро технической инвентаризации, отделов архитектуры, комитета по приватизации.  

После официального вступления в силу в кадастровую базу попадут все новые сделки по недвижимости и обороту земельных участков. Затем, когда система заработает, произойдет полная инвентаризация всего недвижимого имущества республики. 

Эксперты считают, что от введения кадастра выиграют все:

• государство, которое будет знать, у кого что есть, и сколько стоит;
• собственник, получающий гарантию прав владения;
• приобретатель, чья сделка обеспечивается юридической чистотой объекта
• сам рынок недвижимости, который в результате этого станет прозрачнее.

Термины, топонимы, мнения и идеи публикации не обязательно совпадают с мнениями и идеями JAMnews или его отдельных сотрудников. JAMnews оставляет за собой право удалять те комментарии к публикациям, которые будут расценены как оскорбительные, угрожающие, призывающие к насилию или этически неприемлемые по другим причинам.

новости в Абхазии