Снос домов по-бакински
Дорога вдоль бульвара поднимается в гору. Справа будет пожарная станция, потом крутой подъем, потом первая автобусная остановка у магазина, которая так и называется в его честь: «Баил маркет». А дальше идет длинная узкая улица — Гурбана Аббасова. Справа параллельные ей улицы будто поднимаются, как ступеньки, по склону холма.
Район Баилово — не то чтобы самый центр Баку, но раньше считался «удачным» — 10 минут до центра по прямой дороге, морской воздух, неплохая инфраструктура, лучший во всем городе вид на море. К тому же, после кардинальной перестройки бульвара его «новая» часть с Площадью флага и концертным залом Crystal Hall оказались в шаговой доступности.
Однако, вот уже лет десять как квартиру на Баилово трудно продать — из-за плана реконструкции района. Очевидно, превращение Баку в местный Дубай предполагает строительство на этом холме с видом на море чего-то более презентабельного, чем старенькие двухэтажки. Так что старые дома сносят. Со скандалом или без — зависит от того, кому именно поручено этим заниматься.
«Этот район должен стать фешенебельным, тут строятся гостиницы, дорогие дома и потому оказалось много желающих разрушить наш дом. Но дело в том, что нам не дают за него компенсации», — говорит Эльнара ханум, жительница дома номер 27 по улице Гурбана Аббасова. Это старый двухэтажный дом, так называемый «итальянский двор» с входом в квартиры через лестницы во дворе. Сейчас здесь живет 38 семей.
Жильцы рассказали, что впервые люди из строительной компании FORTIS-BAYIL MTK пришли в их двор 7 июня, раздавали чертежи с планами новых квартир и обещания. «Они обещали компенсацию — деньги на перевоз наших вещей на съемные квартиры, оплату аренды и новые квартиры в доме, который будет построен на месте этого, причем, с видом на море и большими балконами», — говорит еще один жилец дома, Хикмет.
Но, по его словам, он не нашел в предложенных контрактах ни единого упоминания того, что они получат новые квартиры, или денежную компенсацию. Это подтвердили и другие жители дома. Получается, что сама продажа квартиры никакими документами не оговаривается, речь идет только о временном проживании на съемном жилье.
«Раньше нас тут было 45 семей, но семь семей им удалось уговорить, вообще эти люди из компании были настойчивы, — говорит Хикмет. — Но уехали те, кому было, куда уезжать, например, одинокая женщина, которая переехала к дочери».
После того, как жители отказались уезжать на таких условиях, им начали угрожать, что «вышвырнут на улицу», заявили, что дом аварийный. «То, что дом аварийный, указывается в документах на него, чтобы дом не смогли продать, — говорит Хикмет, — у нас же подобной проблемы не было, все документы в порядке, у всех есть купчая на квартиры».
Когда угрозы не подействовали, дом огородили, а стены опустевших квартир на первом этаже начали ломать. «Это не только психологически эффект, но и вандализм, так как верхний этаж может просто обрушиться», — говорит Вагиф, еще один житель дома.
«Я показал их условия юристу, и он убедился, что условия крайне сомнительные, — говорит Хикмет. — Там оговорена оплата исключительно на аренду в размере 300 манатов в месяц, да и то с множеством оговорок, по которым компания может в любой момент отказаться продолжать выплачивать нам эти деньги».
Жители дома подают жалобы в органы исполнительной власти и другие инстанции. Они обращались и в полицию, но это не помогло.
Исрафил Керимов, глава отдела по гуманитарным вопросам исполнительной власти Сабаильского района, говорит: «Это невозможно, чтобы жильцам дома не дали компенсации». По его словам, он встречался с застройщиками, и они обещали не только выдать компенсацию на аренду жилья, но и квартиры в доме, который будет построен. «Правда, я должен сказать, что самого предложенного жильцам контракта я не видел», — говорит он.
Эта история получила резонанс в социальных сетях, и 11 июля жильцам стали угрожать, что подадут на них в суд, если они будут продолжать попытки привлечь к ней внимание. Кто-то испугался, но наиболее активные продолжали требовать справедливой сделки. Даже разместили в сети соответствующее видео.
В итоге попытки «выкурить» жильцов из дома прекратились только после того, как жильцы обратились в Президентский аппарат. На прошлой неделе в доме отключили свет, причем, при этом перестали работать и ближайшие светофоры. Нельзя было точно сказать, злой ли это умысел или случайность, но на всякий случай жильцы позвонили в Президентский аппарат. Свет тут же дали.
Дом номер 6 на той же улице снесли почти год назад. Его жильцам повезло больше — застройщик оказался «добрым». Как рассказывает Саида Мамедова, с ними можно было торговаться:
«По закону, я могу запросить любую цену за свою квартиру, хоть миллион манатов. Но у нас это происходит немного по другому. К тебе приходят люди, чаще всего, не называющие себя, вместе с работниками управления жилищно-коммунального хозяйства, этой странной полумертвой советской госструктуры. Формально ты продаешь квартиру некоей фирме, но тебе с самого начала говорят, что дом сносит государство, и дают понять, что его все равно снесут, согласишься ты или нет, и сообщают, что тебе положена энная сумма за квадратный метр площади.
Дальше торговля происходит в плоскости «сколько метров посчитать» — считать ли балконы, пристройки, общие коридоры, толщину стен и так далее. На самом деле, площадь, конечно, не имеет значения. Как и рыночная стоимость квартиры. Все зависит от того, насколько убедительно ты «упираешься»».
Саиде повезло — свою двухкомнатную квартиру без ремонта она продала под снос по рыночной цене. Если учесть, что на Баилово уже десять лет как ничего не продается, потому что никто никогда точно не знает, какие дома здесь «попадут» под загадочный план реконструкции, и поступят ли с жильцами по-человечески, как в случае с домом номер 6, или не очень, как с жильцами дома 27.
Опубликовано 26.07.2016
