Просто, дешево, незаконно
Прочность зданий под угрозой
На глазах у градостроительной инспекции и мэрии, посреди дня, в городе Армавире без соответствующих документов и разрешений дерзко осуществляется нелегальное строительство, которое угрожает устойчивости жилых домов и безопасности их жителей.
Чтобы строить на законных основаниях, нужно потратить большие деньги и уйму времени. В частности, если гражданин хочет заняться строительством, сначала он должен получить в мэрии участок с разрешением на строительство. Участок, в свою очередь, предоставляется на аукционе. Затем он должен заказать проектно-расчетные документы, после чего обязан получить свидетельство различных инспекций о том, что проект строящегося здания соответствует всем действующим нормам. Только при наличии утвержденных документов можно заключить договор с лицензированным застройщиком. Да к тому же необходим дополнительный договор с организацией, осуществляющей контроль за ходом строительства.
На все это для строительства на участке, скажем, в сто квадратных метров потребуется один-полтора миллиона драмов (примерно 2000-3000 долларов). Но помимо законных платежей, неизбежны и нелегальные «взносы». Например, противопожарная инспекция, даже не изучив проект должным образом, отказывается подписать документ, ссылаясь на некую непонятную норму. И только дополнительный «гонорар» может сделать проект соответствующим требованиям противопожарной безопасности. Точно так же работают инспекции по электроснабжению, газификации, водоснабжению и канализации.
Самый короткий и экономный путь
Кратчайший путь, позволяющий сэкономить время, деньги и избежать головной боли – незаконное строительство, в случае обнаружения которого градостроительная инспекция штрафует максимум на 400 тысяч драмов (примерно 840 долларов), а мэрия – на 200 тысяч (420 долларов).
Застройщик с радостью платит эти деньги. Благодаря этому небольшому гонорару он ненадолго «ослепляет» сотрудников градостроительной инспекции и мэрии и за это время успевает завершить строительство. Через несколько лет местные власти предоставляют соответствующие документы, и постройка признается законной. Тогда владелец получает свидетельство о собственности.
Именно поэтому город Армавир давно потерял и продолжает терять свой архитектурный облик. Дошло до того, что любой житель третьего этажа высотки может при желании расширить свою двушку до пятикомнатной квартиры. И никаких проблем. Нужно только, по совету градостроительной инспекции и мэрии, начать строительство вечером в выходные.
Последствия незаконного строительства
Незаконное строительство очевидно сказывается на архитектурном плане и облике города. Но есть и еще более серьезные опасности.
В первую очередь, страдает население города — для больших автомобилей, например, пожарных машин доступ во дворы или затруднен, или вовсе перекрыт.
Во-вторых, нарушается устойчивость здания, что уже не раз фиксировалось и доказывалось. Например, в аварийное состояние из-за пристроек пришли первый и последний подъезды дома №1 по улице Анрапетутян. И восстанавливать их пришлось на средства общинного бюджета.
Примечательно, что мэрия Армавира составляет десятки протоколов о незаконном строительстве, но еще ни разу не обращалась в суд с требованием разрушить незаконную постройку и привести территорию в первоначальный вид.
