16.06.2016

Оказалось, это и не памятники вовсе

JAMnews

Советская — знаменитый квартал в центре города, с романтической репутацией полукриминального места. К «четким пацанам» с Советской бакинцы в старину относились со смесью страха, уважения и какой-то родственной нежности. И когда этот квартал с полуразвалившимися саманными домами стали сносить в 2014 году, коренные бакинцы были возмущены, что от их любимого города «отрывают кусок». Снос самостроя сопровождался скандалами: люди были недовольны суммой компенсации, поэтому некоторых переселяли насильно, буквально выносили из домов.

Выше Советской, вдоль улицы Бадалбейли, на месте отвоеванной у жильцов территории построили «Зимний бульвар» — длинный парк с традиционным для Баку преобладанием мраморных поверхностей.

«Зимний бульвар» в Баку

Но это еще не все: план центральной части Баку, утвержденный в 2011 году, предполагает дальнейшую трансформацию города. Однако для нее было небольшое препятствие: памятники истории и архитектуры, которых на подлежащем сносу участке было довольно много. По закону, их нельзя было сносить.

Бакинцы стали активно протестовать в соцсеях, когда собственными глазами увидели, как сносят дом Аббаса Мирзы Шарифзаде, и здание, известное как «Баня Фараджуллы».

«Здесь жил Аббас-Мирза Шарифзаде, видный театральный деятель Азербайджана». Фото sputnik.az

Однако, многочисленные публикации в социальных сетях и статьи в СМИ не дали никакого результата.

Аргументы в пользу сноса

На своей страничке в Facebook высказался заместитель председателя Союза архитекторов Азербайджана Эльчин Алиев. Он заявил, что хорошо знает этот район:

«Туда страшно пойти, там негде было даже пройти! Как там жили наши граждане, где играли и отдыхали их дети?! И правильно делают, что его сносят! На мой взгляд, в этом большом районе есть всего максимум три-четыре памятника архитектуры — причём, речь идёт только лишь о фасадах зданий. Их внутреннее состояние, конструкции были в аварийном состоянии. В этом районе также есть несколько зданий (максимум 6-7) с отдельными красивыми архитектурными деталями: порталами, кронштейнами балконов, деталями колонн, вензелями и др. Но нельзя же оставлять из-за отдельных элементов фасада безобразное в целом здание!»

Чтобы решить проблему, закон просто поменяли: 23 мая решение Кабмина Азербайджана «Об утверждении распределения по степени важности недвижимых памятников истории и культуры, взятых под государственную охрану территории Азербайджанской Республики», было изменено. Внезапно перестали быть памятниками, охраняемыми Государством, 23 здания, находящихся аккурат на «расчищаемой» территории.

Жильцов «выживают»

Несмотря на предприимчивость чиновников, общественность не угомонилась. В интернете была организована кампания «Остановите снос исторических зданий в Баку!» на сайте www.change.org.

Тем временем, жители домов, подлежащих сносу, жалуются на то, что их выселяют насильно, нарушая закон.

«В нашем доме, который за клубом (тупик 7), родился Сулейман Рустам [знаменитый поэт и драматург – ред.]. Моя прабабушка принимала роды из-за отсутствия в те времена родильных домов. В нашем дворе снимал комнату известный кристаллограф, почетный член Королевской Академии Великобритании Худу Мамедов, и другие. Дома сносят незаконно, не принимая во внимание их историческую ценность, не учитывая мнение людей», — говорит одна из жительниц подлежащего сносу участка, Гюльчохра Алиева.

По ее словам, согласно законодательству, покупка земель должна производиться согласно закону о покупке земель под государственные нужды, Генеральному плану города Баку, и по договоренности с населением, однако жильцов, которые не соглашаются покидать дома, запугивают и шантажируют:

«У нас здесь уже имеется случай смерти одинокого пожилого человека, последней наследницы дома, где располагался клуб женщин. Она была запугана так, что боялась подходить к телефону. Весь двор привели в состояние разрухи, отключили свет, оставили только лестницу, ведущую в ее квартиру на втором этаже, и то, полуразрушенную. В пустых домах ночью ночевали бомжи. Женщина не болела, не хворала, человек старой закалки, но перед смертью, когда мы пошли ее навещать в постели, она сказала «Они меня угробили со своим сносом«», — рассказывает Алиева.

Другое решение

По словам архитектора Джамиля Ахундова, многие дома, представляющие архитектурную и историческую ценность, уже были варварски уничтожены.

«В свое время немногочисленной группой наших архитекторов-энтузиастов был проведен всесторонний анализ этой зоны (80 га) и предложен проект регенерации с сохранением всех архитектурных памятников, составлявших порядка 30% площади застройки территории и учетом уже богатого европейского опыта решения таких задач. Создание новой инфраструктуры подразумевало комплексное зонирование, где каждый функциональный сектор разделялся основными дорогами, грамотно соединяющими территорию с прилегающими частями города. Проект требовал глубокого осмысления теми, кто занимается застройкой исторической части города и поэтому был проигнорирован», — говорит он.

По словам экс-руководителя проекта «План Регионального Развития Большого Баку» архитектора Новруза Эльдарова, несколько лет назад был разработан еще один проект регенерации «спорного» квартала, позволявший сохранить все ценные дома и заменить непригодные, так, чтобы это место «сохранило лицо» и осталось интересным для туристов. Проект разработала британская компания Mcbain’s Cooper, использовав грант Всемирного Банка. Активное участие принимал и Союз Архитекторов Азербайджана.

«Но, к сожалению, в Баку нет профессиональных полномочных структур, которые были бы в состоянии реализовать подобные проекты», — говорит Н. Эльдаров.

По его словам, снос исторических зданий – просто преступление.

«Эту территорию надо именно регенерировать, а не сносить всё подряд, для того, чтобы разбить на этой территории парк. Один такой «парк» уже сделали за дворцом Г.Алиева. И что? Кому он нужен? Это не парк! Лично я сам писал господину президенту, но, к сожалению, никакого ответа не было. И вновь, к сожалению, мы у всех на глазах теряем архитектурную и градостроительную значимость города Баку!», — считает Эльдаров.

С просьбой остановить уничтожение исторических зданий в Баку к руководству страны обратилось несколько общественных деятелей, во главе с ученым секретарем Национального Музея истории Азербайджана Фархадом Джаббаровым, а здания все продолжают сносить.