Грузинский город Цхалтубо - заброшенный рай
Цхалтубо – город в Грузии, некогда один из самых популярных бальнеологических курортов СССР, известный своими уникальными целебными водами и грандиозными и помпезными архитектурными сооружениями “сталинской эпохи”, теперь практически стоит в руинах. Сейчас его облюбовали исследователи-урбанисты и фотографы – любители заброшенных, мертвых городов.
Центр города утопает в зелени. Первое впечатление – что у курорта богатое прошлое, чего явно не скажешь о настоящем. Воспоминаниями о славном прошлом живет и большая часть местного населения.
«Как мы живем? Жизнь здесь была тогда, когда каждый день прибывал поезд Москва-Цхалтубо. Санатории были переполнены, люди снимали комнаты в частных домах. Теперь город мертв. Ни отдыхающих, ни туристов», — говорит 51-летний местный житель Гия Порчхидзе.
Как говорят местные, за последние годы в Цхалтубо открылись несколько отелей. Заработала служба озеленения, которая ухаживает за парками. Но рабочих мест тем не менее не хватает.
• Фотоистория: 20 семей живут в бывшем санатории после “апрельской войны” вокруг Карабаха
• Чем курорты Абхазии отпугнули российских туристов
• Польша — страна, где есть работа для граждан Грузии
74-летняя Лейла Чихладзе тоже вспоминает старое время: «У меня были постоянные клиенты из Москвы и Ленинграда. Мы были, как родственники. Каждый год они останавливались у меня. Мы работали, у нас была зарплата и дополнительный доход от отдыхающих. Теперь для пожилых людей есть только пенсия, молодежь сидит без работы. Здесь трудно жить, и все кто могут уехать, уезжают».
Город руин и беженцев
По данным переписи населения, в 1989 году в Цхалтубо проживали чуть больше 17 тысяч человек, а в 2014 году – чуть больше 11 тысяч. Пять тысяч из них — беженцы из Абхазии, которые вынуждены были покинуть свои дома в 1993 году.
«Знаете, какое это было красивое здание? Лестницы были устланы красными коврами, паркет сверкал. Мы живем здесь уже 27 лет. На уход за таким огромным комплексом нужны были деньги. У нас их не было. Поэтому все разрушилось, и жить здесь сейчас уже опасно», — говорит нам вынужденный переселенец из Сухуми Важа Копалиани, который просит соседа показать нам гостиничный комплекс.
Гостиница «Колхети» ранее называлась “Санаторий «Железнодорожник”. Здание еще сохранило признаки былой роскоши. Однако по стенам пошли трещины. Ржавые трубы протекают, вокруг стоит запах сырости и гнили. В коридоре и в комнатах не осталось даже следов паркета.
За последние годы для вынужденно перемещенных лиц (ВПЛ) в Цхалтубо были построены 11 многоэтажек. В новое жилье людей переселяли поэтапно. Тем не менее небольшое количество ВПЛ по-прежнему остается в советских курортных комплексах — часть все еще ждет квартиру, а часть просто не хочет переезжать.
Другие санатории находятся примерно в том же состоянии, что и «Колхети». Среди них самые монументальные и впечатляющие — «Мешахте» (“Шахтер”), «Иверия» и «Медея». Грандиозные архитектурные сооружения с колоннадами в римском стиле, со скульптурами и фонтанами, с которыми со вкусом сочетаются элементы национального орнамента, издалека выглядят завораживающе.
Однако вблизи заметно, что на крышах и лестницах опустошенных зданий выросли деревья. Оконные и дверные рамы отсутствуют. Кое-где сохранились фрагменты мебели.
Бани в центральном парке также разрушены. В настоящее время из девяти из них работают только “Источник № 6” и “Источник № 1”.
История
Первые упоминания о целебных источниках в районе нынешнего Цхалтубо появляются в 12-13 ввеках. В Европе же впервые узнали о целебных свойствах здешних термальных вод благодаря публикации в издании «Труды Берлинского общества естественных наук» в 1782 году.
Термальная вода Цхалтубо содержит изотопы радона и относится к классу азотных минеральных вод. Ее естественная температура — 35 градусов, что приближается к температуре человеческого тела. Как показывают лабораторные исследования, химический состав источников Цхалтубо и температура воды не изменились с 1902 года. Естественная температура воды здесь никогда не меняется — ни зимой, ни при обильных дождях.
Вода поступает прямо в комнаты для водных процедур напрямую, без обогрева или охлаждения. Минеральная вода Цхалтубо лечит около 70 болезней. В том числе сердечно-сосудистые, заболевания опорно-двигательного аппарата, периферической нервной системы, также кожные заболевания. (Alprazolam) Персонал курорта уверяет, что многие пациенты после курса водных процедур оставляют здесь свои костыли и коляски.
Город Цхалтубо был спроектирован и построен в начале 50-х годов в соответствии с генеральным планом. Он был разделен на бальнеологическую, санаторно-курортную и жилую зоны. В центре курорта находится центральный парк площадью 80 гектаров, где высажены более 150 видов лиственных и хвойных растений. Курорт имеет форму амфитеатра — все санатории построены вокруг центрального парка, где располагаются источники.
Уцелевший источник и отдыхающие
Бальнеоцентр “Источник № 6” знаменит тем, что был в свое время построен специально для Иосифа Сталина, здесь до сих пор сохранилась его личная ванна.
Нана Гвишиани, главный врач центра, рассказывает нам, что Сталин отдыхал здесь всего несколько дней. После возвращения в Москву на заседании Совета министров он распорядился, чтобы все советские ведомства открыли в Цхалтубо свои санатории. Приказ вождя был выполнен, и в городе появились санатории “Железнодорожник”, “Металлург”, “Шахтер” и т.д.
Построили в Цхалтубо в 1953 году и специальную резиденцию для вождя. “Дача Сталина” до сих пор возвышается над городом.
“Источник № 6” — крупнейший оздоровительный центр на курорте Цхалтубо, расположенный в центре парка.
Он принадлежал министерству обороны СССР и принимал 1300 человек в день.
“Источник” был приватизирован в 2014 году, а его восстановление было завершено в 2018 году. Приемная центра, бассейны и залы оформлены в стиле 40-50-х годов советской эпохи.
Большинство его пациентов – иностранцы. В основном из Азербайджана, арабских стран, Израиля и России.
Редких отдыхающих можно встретить и в городе. Ахмед и Рая Мамедовы приехали из Марнеули Восточной Грузии. «Мы платим за койки в частном доме по шесть лари [около $2]. Водные процедуры стоят 12 лари [около $4] в день. Мне здесь нравится, но моему мужу нет. Мы здесь неделю, и он хочет уехать. Здесь нет даже кафе, чтобы туда пойти, но мне нравится вода, она и вправду помогает моим суставам», — говорит Рая.
Планы правительства – что получилось, а что нет
Бывший президент Грузии Михаил Саакашвили еще в 2012 году объявил о запуске проекта «Большой реабилитации Цхалтубо», пообещав построить здесь “курорт типа Баден-Бадена”.
Проект финансируется в основном Всемирным банком. Для этого банк выделил 37 миллионов долларов. Проект предусматривает реабилитацию городской инфраструктуры и парков.
По инициативе уже нового правительства, государственный “Фонд партнерства” разработал долгосрочный план развития Цхалтубо как лечебно-оздоровительного спа-курорта.
Первым этапом плана предусмотрено привлечение местных инвестиций и инвесторов из стран Восточной Европы, а на втором — ведущих западноевропейских спа-брендов. Реализация плана началась в 2015 году, в течение десяти лет в Цхалтубо должно быть привлечено как минимум 720 миллионов долларов инвестиций.
Однако пока осуществления этих грандиозных планов не видно.
На сегодня удалось освободить от беженцев пять санаториев. Два из них — “Шахтер” и “Иверия” — были приватизированы несколько лет назад. “Шахтер” огорожен большим зеленым забором, железные ворота закрыты большим замком.
Санаторий, построенный в 1952 году, был продан за 2,5 миллиона долларов летом 2015 года. Новый владелец — компания «KBP Тбилиси» — обязалась сделать из него пятизвездочную гостиницу к прошлому году, но инвестор не выполнил условия и попросил об отсрочке обязательств. Никаких работ в санатории “Шахтер” не ведется.
Санаторий «Иверия» был продан за 253 тысячи лари [около $100 тыс.]. Согласно условиям приватизации, инвестор должен построить на месте санатория отель на 160 номеров, где будут работать 80 человек. Инвестиционная стоимость проекта составляет шесть миллионов евро.
Национальное агентство госимущества в настоящее время выставило на продажу еще пять санаториев Цхалтубо – “Имерети”, “Саване”, “Цхалтубо”, “Филиал” и “Мегоброба”. Стоимость каждого – от двух до восьми миллионов лари [около $700 тыс.-2,7 млн.].
«Если курорт вернет себе старое имя и популярность, старые санатории возродятся и будет развиваться лечебный туризм, тогда можно будет оживить этот мертвый город. И Цхалтубо больше не будет музеем советского курорта», — делится робкой надеждой местный житель Гия Порчхидзе.
