Цена за роскошь: в Армении резко подняли налог на недвижимость

В Армении решили изменить систему начисления налога на имущество. Парламент уже принял соответствующие поправки в налоговый кодекс во втором и окончательном чтении.

Они постепенно начнут вступать в силу с 2021 года. В течение шести лет налог вырастет в пять-шесть раз, а на дорогие квартиры и дома – в десятки раз.

Эта тема сейчас больше всего обсуждается в соцсетях. Противники поправок даже организовали в Facebook флешмоб. Депутаты от правящего блока не только отвечают его участниками в соцсетях, но и намерены встретиться с ними в парламенте и дать все разъяснения.

Все подробности – кто сколько будет платить сейчас и в 2026 году.

● Кому и какая помощь предоставляется в Армении для преодоления экономических последствий коронавируса

● Борьба с коррупцией, олигархами и улучшение жизни: как изменилась Армения после революции

Об изменениях

Сейчас в Армении предусмотрен довольно низкий налог на недвижимость, который рассчитывается по кадастровой цене жилья. Согласно принятому проекту расчет налога на недвижимость будет осуществляться по-новому – исходя из ее рыночной цены.  

Потенциал налога на недвижимость в Армении недооценен в пять-семь раз, заявил заместитель министра финансов Арман Погосян. Проблема, по его словам, в том, что установленная налоговая ставка по кадастровой стоимости отличается от реальной рыночной в несколько раз. Что касается выплат, то они «будут возвращаться гражданам в виде качественных услуг», поскольку налоговые сборы будут направляться в бюджеты общин, уверяет замминистра.

Власти заявляют, что уже на четвертый год внедрения новой системы сборы налога на недвижимость увеличатся почти в пять раз. Сейчас они составляют девять миллиардов драмов [около $19 млн].

Изменения будут происходить постепенно – в течение шести лет. В 2021 году население будет выплачивать 25 процентов от налога, в 2022 году – 30 процентов, в 2023 году – 35 процентов, в 2024 году – 50 процентов, в 2025 году – 75 процентов и только в 2026 году граждане будут выплачивать всю сумму налога.

Принятые поправки прокомментировал и член правящего блока «Мой шаг» Арман Егоян:

«В новой шкале налога на имущество за основу для расчета будет принято 80 процентов рыночной цены имущества. Другими словами, если рыночная цена квартиры составляет 50 миллионов драмов [около $100 тыс], то необходимо заплатить налог за имущество стоимостью 40 миллиолнов драмов».

Так как принятые поправки вызвали резонанс в обществе и стали самой обсуждаемой темой в соцсетях, то депутат выложил здесь и шкалу, по которой можно не только выяснить, какую сумму придется платить за свою недвижимость, но и узнать, сколько в стране жилья и за какую цену.

Арман Егоян обратил внимание людей на то, что в стране не так много дорогостоящего жилья, за которое придется платить большие налоги:

«Было много разговоров о квартирах по астрономическим ценам, принадлежащих одиноким пенсионерам. Как вы думаете, сколько из этих 10 тысяч квартир [говорит о жилье, которое оценивается в 60 миллионов драмов [около $124,5 тыс] и выше — JAMnews] принадлежат одиноким пенсионерам и сколько – наемным работникам или бизнесменам, чей подоходный налог и налог на прибыль были снижены соответственно на пять и один процент в этом году (и будут снижены по одному проценту и в следующем году)».

Что говорит оппозиция

Принятые поправки резко раскритиковала и парламентская оппозиция. По мнению оппозиционеров, это предложение, особенно в условиях пандемии коронавируса, только ухудшит социальное положение граждан.

«В результате предложенных поправок налог на имущество возрастет в среднем в три-четыре раза, и не будет недвижимости, на которую он не распространится – в смысле повышения. Кроме того, в законе не учтены социальные компоненты [решения]», — считает депутата от фракции «Просвещенная Армения» Манэ Тандилян.

Флешмоб против увеличения налогов

С 26 июня пользователи армянского сегмента Facebook запустили флешмоб против принятых поправок.

К  нему присоединились известные в стране журналисты, актеры, общественные деятели.

Участники флешмоба выкладывают на своих страницах личные фотографии и подписывают ее одним и тем же текстом:

«Дорогие коренные ереванцы, если сейчас вы не заговорите о своих правах, завтра будете вынуждены лишиться ваших квартир и домов. Это доставшаяся нам в наследство новая «форма» отчуждения недвижимости или экспроприации. Подумайте о будущем ваших детей. Присоединяйтесь к этому флешмобу, выкладывайте вашу фотографию и эту запись на ваших личных страницах в Facebook: «Новый налог на имущество лишит собственности коренных ереванцев. Я – коренной ереванец, и это мой город».

Флешмоб не остался незамеченным. Депутат от правящей фракции «Мой шаг» Бабкен Тунян сразу же отреагировал на него и пригласил его участников в парламент.  

На своей странице в Facebook он предложил противникам изменений сформировать группу из пяти-семи человек, которые представят общую точку зрения. При этом депутат предупредил, что обсуждение будет публичным и честным:

«Сам я не делю людей на коренных и некоренных: закон для всех одинаков. Мое приглашение адресовано тем, кто считает себя коренными ереванцем и считает, что это обстоятельство должно играть какую-то роль в этом вопросе».