Байыр-Шехер: снос исторических кварталов в Баку и парадокс «Года архитектуры»
Снос исторических кварталов в Баку
В историческом квартале Баку, известном как «Байыр-Шехер», в течение последнего года ведутся масштабные работы по сносу, которые привлекли общественное внимание. Разрушение этих старинных кварталов в центре города, особенно в районе мечети Тезепир, вызвало серьезное недовольство местных жителей.
Известный рэпер Эльшад Хосе, выступивший с критикой сносов в Байыр-Шехере, также был арестован на 15 суток по обвинению в «сопротивлении полиции».
Между тем власти объявили 2026 год в Азербайджане «Годом градостроительства и архитектуры». Официальной стратегической целью названо подчеркивание национальных традиций в градостроительстве и современном планировании. Архитекторы напоминают, что, объявляя такой год, президент Ильхам Алиев особо подчеркивал: «Баку должен сохранять свой исторический облик».
Парадокс заключается в том, что в то время как на официальном уровне акцент делается на сохранении историко-архитектурных ценностей, именно эти ценности в Байыр-Шехере оказываются под угрозой уничтожения.
Ход сноса и протесты жителей
На фоне интенсификации процесса сноса в Байыр-Шехере жители и городские активисты начали протестную кампанию. В июне прошлого года местные архитекторы выступили с онлайн-петицией с требованием остановить разрушение исторических кварталов.
Петиция, размещенная на платформе Change.org, за короткое время собрала сотни подписей. В документе были выдвинуты следующие конкретные требования:
- Немедленное прекращение сносов,
- Сохранение и реставрация исторических кварталов,
- Преобразование территории в пешеходный культурный центр (как открытое общественное пространство для горожан),
- Прекращение принудительного переселения жителей.
В тексте петиции Байыр-Шехер описывается как «один из древних и самобытных кварталов Баку», при этом особо подчеркивается, что улицы вокруг мечети Тезепир находятся «под серьезной угрозой сноса».
Горожане и специалисты, поставившие свои подписи под петицией, отмечают, что эти кварталы являются не просто несколькими старыми домами, а «памятью и колоритом Баку», то есть носителями исторической памяти и уникальной атмосферы столицы. По их мнению, сохранение Байыр-Шехера важно как с точки зрения культурного наследия и туристического потенциала города, так и для передачи этих ценностей будущим поколениям.
Протесты против сносных работ не ограничиваются одной лишь петицией. В социальных сетях идет масштабная кампания. Жители и городские активисты публикуют в Facebook и Instagram видеозаписи сносов, продолжающихся в Байыр-Шехере даже в ночное время, стараясь привлечь внимание к уничтожению исторических домов.
Местные архитекторы на протяжении нескольких месяцев направляют обращения в официальные органы, предупреждая о судьбе Байыр-Шехера. Часть жителей открыто называет происходящий снос «стиранием истории Баку» и широко распространяет эту оценку в социальных сетях.
Проблема компенсации и угроза историческому наследию
Механизмы компенсации, предлагаемые жителям, чьи дома подлежат сносу, также вызывают недовольство. Согласно официальной информации, жителям предложены выплаты в размере от 2200 до 2700 манатов (прим. 1300-1600$) за квадратный метр при переселении. Однако сами жители считают эти суммы недостаточными, поскольку на полученную компенсацию практически невозможно приобрести аналогичное жилье в центре города, вблизи прежнего места проживания.
Многие семьи не хотят покидать дома, в которых прожили долгие годы и которые нередко передавались из поколения в поколение, по заниженной цене. В связи с этим часть собственников отказалась принять предложенную компенсацию и продавать свое жилье.
В то же время историческая застройка Байыр-Шехера находится под серьезной угрозой. Этот квартал богат жилыми зданиями и архитектурными памятниками конца XIX и начала XX веков. Более того, согласно Генплану города (Генеральный план Баку 2040), Байыр-Шехер и территория вокруг мечети Тезепир имеют статус «Зоны особой охраны».
Формально такой статус означает, что проведение масштабных сносных работ на данной территории недопустимо и допускаются исключительно меры по сохранению и реставрации. Однако на практике, как отмечается, этот принцип не соблюдается.
Архитекторы подчеркивают, что часть исторических зданий Байыр-Шехера возрастом 120–130 лет в 2015–2016 годах была внезапно исключена из государственного реестра. В результате эти строения, официально не считающиеся «охраняемыми памятниками», сегодня могут быть снесены без каких-либо препятствий.
Подобные случаи уже имели место. Так, 25 мая прошлого года была снесена часть исторического здания, построенного в 1887 году и расположенного по адресу ул. Льва Толстого, 89.
Хотя ранее это здание числилось в государственном реестре как охраняемый памятник истории, после его исключения из списка разрушение объекта архитекторы и жители называют «незаконным».
Официальные структуры, в свою очередь, выступают с опровержениями. Главное управление архитектуры и градостроительства Баку заявило, что в ходе сноса не будут затронуты здания, зарегистрированные в государственном реестре как исторические памятники.
Однако архитекторы задаются вопросом: что будет с теми зданиями, которые ранее числились в реестре, но впоследствии были из него исключены.
Официальная позиция: «благоустройство» и стратегия Года архитектуры
Представители власти и официальные медиа пытаются представить происходящее в Байыр-Шехере в ином ключе. Местные органы исполнительной власти утверждают, что на территории ведутся не сносные работы, а «мероприятия по благоустройству».
В официальном ответном письме, направленном Исполнительной властью Ясамальского района города Баку в Администрацию президента, прямо говорится, что работы, реализуемые в Байыр-Шехере, являются «мерами по благоустройству, направленными на создание здоровых условий для проживания, работы и отдыха в соответствии с требованиями законодательства, обеспечение безопасности людей и улучшение существующих условий».
В переводе с официального языка это означает обновление инфраструктуры квартала, ремонт фасадов и улучшение среды проживания. Иными словами, утверждается, что снос старых домов не противоречит градостроительному плану, а, напротив, является необходимой мерой «благоустройства» в рамках модернизации города.
Однако общественность осталась недовольна этими разъяснениями. Тот факт, что официальный ответ поступил не от Администрации президента, а от районной исполнительной власти, архитекторы также оценили как «разочаровывающий».
Архитекторы отмечают, что если целью действительно является улучшение условий жизни местного населения, то почему сами жители, в том числе люди, живущие в зданиях, имеющих статус охраняемых памятников, принудительно выселяются из своих домов.
Этот вопрос остался без ответа со стороны властей.
Также не последовало официальной реакции на утверждения о том, что проводимые в Байыр-Шехере работы противоречат утвержденному Генплану города Баку. Таким образом, несмотря на то что в официальной стратегии на бумаге декларируется сохранение исторического наследия, практические шаги свидетельствуют об обратном.
Особый подход к теме заметен и в официальных медиа. Хотя проправительственные телеканалы и новостные сайты признают факт сносов в Байыр-Шехере, основной акцент они делают на недовольстве жителей условиями компенсации.
В сюжете телеканала Xəzər TV говорится, что снос затягивается именно из-за недовольства жителей компенсационными условиями. Таким образом, ответственность частично возлагают на «самоуправство» недовольных граждан.
Некоторые выступающие в роли экспертов, в свою очередь, оценивают снос этих кварталов как неизбежный процесс, рассматривая проблему не с точки зрения сохранения исторического наследия, а преимущественно через призму рынка недвижимости.
Протесты в социальных сетях
Судьба Байыр-Шехера широко обсуждается в социальных сетях. Независимые архитекторы и специалисты по городскому планированию занимают активную позицию в Facebook и других онлайн-площадках.
Так, архитектор Дильгам Исмаилов, критикуя публикации в медиа, отмечает, что некоторые сайты пытаются подать новость о «начале сносных работ в районе Тезепир» как нечто обыденное. По его словам, подобные материалы, нормализующие разрушение исторических улиц, основаны не на мнениях профильных специалистов, а на непрофессиональных комментариях отдельных риелторов, выступающих под видом «экспертов по недвижимости».
Таким образом, в публичном поле ведется информационная манипуляция с целью оправдать снос, при этом уничтожение архитектурного наследия преподносится как второстепенная проблема.
На фотографиях и видео, распространяемых в соцсетях, наглядно показано нынешнее состояние Байыр-Шехера: наполовину разрушенные дома, улицы на грани обрушения, семьи, вынужденные покидать свои жилища. Под этими публикациями появляются сотни комментариев, в которых граждане выражают протест против такого уничтожения исторического квартала.
Известный рэпер Эльшад Хосе, выступивший с критикой сносов в Байыр-Шехере, также вызвал широкий резонанс в социальных сетях. Вскоре после того как его критическая публикация в сторис в Instagram получила широкое распространение, рэпер был арестован в административном порядке на 15 суток. В официальной версии указано использование нецензурных выражений на улице и неповиновение требованиям полиции.
Снос исторических кварталов в Баку
Новости в Азербайджане
